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第五章 投资性房地产
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2×16年12月20日甲公司与乙公司签订协议，将自用的办公楼出租给乙公司，租期为3年，每年租金为500万元，于年初收取，2×17年1月1日为租赁期开始日，2×1
A 1 300 B 1 400 C 1 050 D 1 200
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2008年1月1日，A公司将其一栋写字楼经营租赁给B公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量，年租金为70万元，租赁期为5年。2010年1月1日，A公司认为该项
A 50 B 70 C 370 D 120
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2022年3月，甲公司与乙公司的一项写字楼经营租赁合同即将到期，该写字楼按照成本模式进行后续计量，为了提高写字楼的租金收入，甲公司决定在租赁期满后对写字楼进行改
A 11 000 B 13 000 C 3 000 D 10 000
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下列关于投资性房地产的确认和初始计量的表述，不正确的是（ ）。
A 外购的投资性房地产按照购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出确认成本 B 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到可使用状态前所发生的必要支出构成 C 企业购入房地产，使用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的，购入时应当确认为投资性房地产 D 企业外购的房地产，只有在购入的同时开始对外出租或用于资本增值，才能作为投资性房地产核算
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丙公司于2×17年12月31日将一办公楼对外出租并采用成本模式进行后续计量，租期为5年，每年12月31日收取租金150万元，出租时该办公楼的账面原价为2800万
A 103.75 B 105.26 C 105.21 D 106.45
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下列项目中，不属于投资性房地产的是（）。
A 经营出租给子公司的自用写字楼 B 已出租的房屋租赁期届满，收回后继续用于出租但暂时空置 C 房地产开发企业持有并准备增值后出售的建筑物 D 企业持有并准备增值后转让的土地使用权
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下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，不正确的是（）。
A 不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式 B 满足特定条件时可以采用公允价值模式 C 同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式 D 同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式
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下列各项中，属于投资性房地产的是（ ）。
A 房地产开发企业已用于在建商品房的土地使用权 B 拥有并自行经营的旅馆 C 自用的办公楼 D 已出租的土地使用权
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投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当在发生时计入（ ）。
A 管理费用 B 其他业务成本 C 营业外支出 D 销售费用
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甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2×14年6月30日，甲公司处置了其持有的一项投资性房地产，取得价款5000万元，已收存银行。该项投资性房地产的原
A 260 B 10 C 140 D －110
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