第五章投资性房地产

多选

（2021年真题）甲公司发生的与投资性房地产有关的下列交易或事项中，将影响其利润表营业利润项目列报金额的有（）。

A 以公允价值模式计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值小于账面价值 B 作为存货的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，公允价值大于账面价值 C 将投资性房地产由成本模式计量变更为公允价值模式计量时，公允价值大于账面价值 D 将公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，公允价值小于账面价值

详情

多选

（2020年真题）下列各项中对企业以成本模式计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（）。

A 年末无需对其预计使用寿命进行复核 B 计提的减值准备，在以后的会计期间不允许转回 C 存在减值迹象时，应当进行减值测试 D 应当按期计提折旧或摊销

详情

多选

（2021年真题）房地产开发企业应当将其确认为投资性房地产的有（）。

A 已出租的自用写字楼 B 转租给其他单位的土地使用权 C 持有并准备增值后转让的自用土地使用权 D 用于销售的商品房

详情

多选

（2021年真题）甲公司发生的与投资性房地产有关的下列交易或事项中，将影响其利润表营业利润项目列报金额的有（）。

A 作为存货的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，公允价值大于账面价值 B 以公允价值模式计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值小于账面价值 C 将投资性房地产由成本模式计量变更为公允价值模式计量时，公允价值大于账面价值 D 将公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，公允价值小于账面价值

详情

多选

（2018年真题）投资性房地产的后续计量模式由成本模式转为公允价值模式时，公允价值与账面价值之间的差额，对企业下列财务报表项目产生影响的有（）。

A 其他综合收益 B 资本公积 C 盈余公积 D 未分配利润

详情

多选

（2022年真题）下列各项中，应计提折旧或摊销的有（）.

A 有特定产量限制的特许经营权 B 采用公允价值模式计量的已出租写字楼 C 处于更新改造过程而停止使用的厂房 D 承租人的使用权资产

详情

多选

（2017年真题）下列关于企业投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（）。

A 自行建造的投资性房地产，按达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量 B 以成本模式进行后续计量的投资性房地产，计提的减值准备以后会计期间可以转回 C 投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额应计入当期损益 D 满足投资性房地产确认条件的后续支出，应予以资本化

详情

多选

（2018年真题）下列各项关于企业土地使用权的会计处理的表述中，正确的有（）。

A 工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算 B 工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算 C 工业企业将出租的土地使用权作为无形资产核算 D 房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算

详情

多选

（2019年真题）企业将自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值的差额，可能影响的财务报表项目有（）。

A 资本公积 B 投资收益 C 公允价值变动收益 D 其他综合收益

详情

多选

（2015年真题）下列各项中，应作为投资性房地产核算的有（）。

A 已出租的土地使用权 B 租入再转租的建筑物 C 持有并准备增值后转让的土地使用权 D 出租给本企业职工居住的自建宿舍楼

详情