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第五章 投资性房地产
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（2019年真题）企业对其分类为投资性房地产的写字楼进行日常维护所发生的相关支出，应当计入的财务报表项目是（）。
A 管理费用 B 营业外支出 C 营业成本 D 投资收益
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（2010年真题）自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额，正确的会计处理是（）。
A 计入其他综合收益 B 计入期初留存收益 C 计入营业外收入 D 计入公允价值变动损益
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（2016年真题）企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，资产负债表日应将投资性房地产公允价值与其账面价值的差额计入（）。
A 其他综合收益 B 公允价值变动损益 C 资本公积 D 资产减值损失
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下列有关投资性房地产的表述中，不正确的有（ ）。
A 成本模式下，当月增加的房屋当月不计提折旧 B 公允价值模式下，当月增加的房屋下月开始计提折旧 C 公允价值模式下，发生公允价值变动计入公允价值变动损益科目 D 成本模式下，当月增加的土地使用权当月不进行摊销
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下列关于投资性房地产后续支出的会计处理表述中，不正确的有（ ）。
A 投资性房地产有关的资本化支出，应通过“在建工程”科目核算 B 投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当计入管理费用 C 投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间，需要将投资性房地产的账面价值结转到投资性房地产——在建 D 改扩建完成后，若采用成本模式进行后续计量，应按原来的预计使用年限、折旧或摊销方法计提折旧或摊销
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关于投资性房地产的后续计量，下列说法正确的有（ ）。
A 采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销 B 企业可以任意选择投资性房地产的后续计量模式 C 已经采用成本模式计量的，可以转为采用公允价值模式计量 D 采用成本模式计量的，应对投资性房地产计提折旧或进行摊销
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下列情况中，企业可将其确认为投资性房地产的有（ ）。
A 原自用土地使用权停止自用改为出租 B 房地产企业将开发的准备出售的商品房改为出租 C 自用办公楼停止自用改为出租 D 出租的厂房收回改为自用
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下列关于采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用房地产的会计处理，表述正确的有（ ）。
A 转换日公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益 B 转换日公允价值大于账面价值的差额计入公允价值变动损益 C 转换日公允价值小于账面价值的差额计入留存收益 D 转换日公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益
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处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，下列说法不正确的有（ ）。
A 应按累计公允价值变动金额，将公允价值变动损益转入其他业务成本 B 实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额，应计入营业外支出或营业外收入 C 实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额，应计入投资收益 D 对于投资性房地产的累计公允价值变动金额，在处置时不需要进行会计处理
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下列各项中，影响投资性房地产处置损益的有（ ）。
A 投资性房地产原价 B 投资性房地产转换时确认的其他综合收益 C 投资性房地产处置收入 D 投资性房地产持有期间累计计提的折旧
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