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第五章 投资性房地产
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2×20年12月31日，甲公司账面价值为85万元的K固定资产存在减值迹象，经减值测试，其公允价值为80万元，预计处置费用为2万元，预计未来现金流量的现值为75万
A 7 B 5 C 12 D 10
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企业对其分类为投资性房地产的写字楼进行日常维护所发生的相关支出，应当计入的财务报表项目是（ ）。
A 管理费用 B 营业外支出 C 营业成本 D 投资收益
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甲公司对投资性房地产以成本模式进行后续计量，2017年1月10日甲公司以银行存款9600万元购入一栋写字楼并立即以经营租赁方式租出，甲公司预计该写字楼的使用寿命
A 240 B 220 C 217.25 D 237
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企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，资产负债表日应将投资性房地产公允价值与其账面价值的差额计入（ ）。
A 其他综合收益 B 公允价值变动损益 C 资本公积 D 资产减值损失
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下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（ ）。
A 采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失 B 采用公允价值模式计量的投资性房地产可转为成本模式计量 C 采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积 D 采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转为公允价值模式计量
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2×20年1月1日，甲公司将自用的写字楼转换为以成本模式进行后续计量的投资性房地产。转换当日写字楼的账面余额为5000万元，已计提折旧500万元，已计提固定资产
A 5000 B 4600 C 4200 D 4100
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甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×20年3月1日，该公司将一项账面价值为300万元、公允价值为280万元的作为固定资产核算的办公楼转换为投资
A 减少投资收益20万元 B 减少其他综合收益20万元 C 增加营业外支出20万元 D 减少公允价值变动收益20万元
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下列关于企业为固定资产减值测试目的预计未来现金流量的表述中，不正确的是（ ）。
A 预计未来现金流量包括与所得税相关的现金流量 B 预计未来现金流量应当以固定资产的当前状况为基础 C 预计未来现金流量不包括与筹资活动相关的现金流量 D 预计未来现金流量不包括与固定资产改良相关的现金流量
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2016年12月20日，甲公司以4800万元购入一台设备并立即投入使用，预计使用年限为10年，预计净残值为零，按年限平均法计提折旧。2017年12月31日，该设
A 420 B 410 C 370 D 460
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企业对下列各项资产计提的减值准备在以后期间不可转回的是（ ）。
A 合同取得成本 B 合同资产 C 长期股权投资 D 库存商品
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