第五章投资性房地产

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某公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2×18年6月23日，该公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为400万元，已提折旧80万元，已经

A 计入公允价值变动损益的金额为40万元 B 投资性房地产的入账价值为290万元 C 该项房地产在转换日的处理不影响当期损益 D 该事项属于会计政策变更

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2020年1月1日甲公司与乙公司签订租赁合同，约定将一块土地使用权租赁给乙公司使用，租赁期为2020年1月1日到2023年12月31日，年租金为300万元，甲公

B 1150 C 750 D 700

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甲公司以1400万元取得土地使用权并自建三栋同样设计的厂房，其中一栋作为投资性房地产用于经营租赁，三栋厂房工程已经完工，全部成本合计6000万元，完工当日土地使

A 3600 B 7200 C 2400 D 2000

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下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的是（）。

A 以成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益 B 以成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益 C 以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益 D 存货转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益

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甲公司将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该投资性房地产的公允价值为2000万元，转换日之前“投资性房地产——成本”科目余额为2300万

A 计入“固定资产”借方2 000万元 B 计入“投资性房地产——公允价值变动”借方200万元 C 计入“投资性房地产——成本”贷方2 300万元 D 计入“其他综合收益”借方100万元

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甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产采用成本模式计量。2×18年12月将投资性房地产转为开发产品，转换日该投资性房地产的原值为50000万元，已计提折旧100

A 50 000 B 40 000 C 40 200 D 40 800

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企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值小于账面价值的差额的会计处理表述中，正确的是（）。

A 计入递延收益 B 计入当期损益 C 计入其他综合收益 D 计入资本公积

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自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额，正确的会计处理是（）。

A 计入其他综合收益 B 计入期初留存收益 C 计入营业外收入 D 计入公允价值变动损益

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下列各项资产中，无论是否存在减值迹象，至少应于每年年度终了对其进行减值测试的是（）。

A 使用寿命不确定的无形资产 B 固定资产 C 长期股权投资 D 投资性房地产

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企业的下列各项资产中，以前计提减值准备的影响因素已消失，已计提的减值准备可转回的是（）。

A 原材料 B 长期股权投资 C 固定资产 D 商誉

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