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第五章 投资性房地产
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2×18年12月31日，甲公司一台原价500万元，已计提折旧210万元，已计提减值准备20万元的固定资产出现减值迹象，经减值测试，其未来税前和税后净现金流量现值
A 50 B 30 C 60 D 20
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（2022年真题）2*21年3月20日，甲公司将原自用的土地使用权转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日，该土地使用权的初始入账金额为650万元，累计
A 确认投资性房地产累计摊销200万元 B 确认公允价值变动损失250万元 C 确认投资性房地产450万元 D 确认其他综合收益50万元
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（2020年真题）2×18年12月31日，甲公司以银行存款12000万元外购一栋写字楼并立即出租给乙公司使用，租期5年，每年末收取租金1000万元。该写字楼的预
A 400 B 800 C 200 D 1 000
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（2021年真题）企业采用公允价值模式计量投资性房地产，下列各项会计处理的表述中，正确的是（）。
A 资产负债表日应当对投资性房地产进行减值测试 B 不需要对投资性房地产计提折旧或摊销 C 取得的租金收入计入投资收益 D 资产负债表日公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益
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（2021年真题）企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，转换日公允价值大于原账面价值的差额，将影响的财务报表项目是（）。
A 其他收益 B 公允价值变动收益 C 其他综合收益 D 资本公积
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（2020年真题）2×20年1月1日，甲公司将自用的写字楼转换为以成本模式进行后续计量的投资性房地产。当日的账面余额为5000万元，已计提折旧500万元。已计提
A 4 500 B 4 200 C 4 600 D 4 100
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（2021年真题）甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×20年3月1日，该公司将一项账面价值为300万元、公允价值为280万元的作为固定资产核算
A 减少投资收益 20 万元 B 减少其他综合收益 20 万元 C 增加营业外支出 20 万元 D 减少公允价值变动收益 20 万元
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（2011年真题）投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是（）。
A 资本公积 B 营业外收入 C 未分配利润 D 投资收益
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（2018年真题）甲公司对投资性房地产以成本模式进行后续计量，2017年1月10日甲公司以银行存款9600万元购入一栋写字楼并立即以经营租赁方式租出，甲公司预计
A 240 B 220 C 217.25 D 237
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（2017年真题）企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值小于账面价值的差额的会计处理表述中，正确的是（）。
A 计入递延收益 B 计入当期损益 C 计入其他综合收益 D 计入资本公积
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