第五章投资性房地产

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下列各项中，影响企业使用寿命有限的无形资产计提减值准备金额的因素有（）。

A 累计摊销额 B 取得成本 C 公允价值减去处置费用后的净额 D 预计未来现金流量的现值

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下列关于资产减值测试时认定资产组的表述中，正确的有（）。

A 资产组是企业可以认定的最小资产组合 B 认定资产组应当考虑对资产的持续使用或处置的决策方式 C 认定资产组应当考虑企业管理层管理生产经营活动的方式 D 资产组产生的现金流入应当独立于其他资产或资产组产生的现金流入

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下列关于企业土地使用权会计处理的表述中，正确的有（）。

A 工业企业将出租的自有土地使用权作为无形资产核算 B 房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算 C 工业企业将持有并准备增值后转让的自有土地使用权作为投资性房地产核算 D 工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算

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下列各项中对企业以成本模式计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（）。

A 年末无需对其预计使用寿命进行复核 B 计提的减值准备，在以后的会计期间不允许转回 C 存在减值迹象时，应当进行减值测试 D 应当按期计提折旧或摊销

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下列各项关于企业投资性房地产后续计量的表述中，正确的有（）。

A 采用公允价值模式计量的，不得计提折旧或摊销 B 由成本模式转为公允价值模式的，应作为会计政策变更处理 C 采用成本模式计量的，不得确认减值损失 D 已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

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投资性房地产的后续计量由成本模式变为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额，对企业下列财务报表项目产生影响的有（）。

A 资本公积 B 盈余公积 C 其他综合收益 D 未分配利润

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甲公司发生的与投资性房地产有关的下列交易或事项中，将影响其利润表营业利润项目列报金额的有（）。

A 作为存货的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，公允价值大于账面价值 B 以公允价值模式计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值小于账面价值 C 将投资性房地产由成本模式计量变更为公允价值模式计量时，公允价值大于账面价值 D 将公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，公允价值小于账面价值

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企业在进行固定资产减值测试时，预计未来现金流量现值需要考虑的因素有（）。

A 剩余使用年限 B 现金流量 C 账面原值 D 折现率

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企业在资产减值测试时，下列关于预计资产未来现金流量的表述中，正确的有（）。

A 不包括与企业所得税收付有关的现金流量 B 包括处置时取得的净现金流量 C 包括将来可能会发生的尚未做出承诺的重组事项现金流量 D 不包括筹资活动产生的现金流量

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（2020年真题）下列各项关于企业投资性房地产后续计量的表述中，正确的有（）。

A 已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 B 采用公允价值模式计量的，不得计提折旧或摊销 C 采用成本模式计量的，不得确认减值损失 D 由成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理

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