下列关于投资性房地产的确认和初始计量的表述，不正确的是（ ）。

A 外购的投资性房地产按照购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出确认成本

B 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到可使用状态前所发生的必要支出构成

C 企业购入房地产，使用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的，购入时应当确认为投资性房地产

D 企业外购的房地产，只有在购入的同时开始对外出租或用于资本增值，才能作为投资性房地产核算