第十章房产税法、契税法和土地增值税法

多选

下列单位中，属于土地增值税纳税人的有（）。

A 建造房屋的施工单位 B 转让旧厂房的乡镇企业 C 转让国有土地的事业单位 D 房地产管理的物业公司

详情

多选

2021年11月，张某将一套自有住房与王某进行互换，张某房屋价值100万元，王某房屋价值80万元，王某实际向张某支付房屋互换价格差额款20万元，该业务已经税务机

A 上述业务中契税的纳税人为张某 B 上述业务中张某可免征土地增值税 C 上述业务中契税的计税依据为20万元 D 上述业务中王某应计算缴纳土地增值税

详情

多选

下列关于契税的表述，说法正确的有（）。

A 土地承包经营权的转移，不征收契税 B 个人购买90平方米及以下且属家庭唯一住房的普通住房，减按1%的税率征收契税 C 对非债权人承受破产企业土地、房屋权属，并与原企业30%的职工签订服务年限不少于3年的劳动用工合同的，免征契税 D 母公司以土地、房屋权属向其全资子公司增资，照章纳税

详情

多选

依据契税的有关规定，下列项目中属于免征契税的有（）。

A 军事单位承受土地、房屋用于军事设施 B 承受荒山、荒地、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产 C 婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属 D 城镇职工按规定第一次购买公有住房

详情

多选

下列各项中，免征或不征契税的有（）。

A 国家出让国有土地使用权 B 受赠人接受他人赠与的房屋 C 法定继承人继承土地、房屋权属 D 承受荒山土地使用权用于林业生产

详情

多选

下列各项中，属于契税纳税人的有（）。

A 以划拨方式取得的土地使用权，后经批准改为出让方式重新取得该土地使用权的甲企业 B 出让土地使用权的国土资源管理局 C 以经营租赁方式承租生产车间的乙企业 D 通过抵债方式取得房产权属的李某

详情

多选

依据契税的有关规定，下列关于契税的表述正确的有（）。

A 非营利性的学校承受土地、房屋权属用于教学,免征契税 B 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续后申报缴纳契税 C 土地使用权出让的，计税依据包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、征收补偿费、城市基础设施配套费、实物配建房屋等应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款 D 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等因素，发生土地、房屋权属转移，承受方免征契税

详情

多选

下列关于契税计税依据的表述中，正确的有（）。

A 购买的房屋以成交价格作为计税依据 B 接受赠与的房屋参照市场价格核定计税依据 C 房屋附属设施与房屋为不同不动产单元的，计税依据为承受方应交付的总价款，并适用与房屋相同的税率 D 房屋互换，互换价格不等时，以其差额为计税依据

详情

多选

下列行为中，应缴纳契税的有（）。

A 以获奖方式取得的土地使用权 B 为拆房取料而购买房屋 C 以出让方式承受土地权属 D 以自有房产作价入股本人经营的独资企业

详情

多选

下列取得房产的情形中，免征契税的有（）。

A 事业单位承受土地、房屋用于办公 B 非营利性的社会福利机构承受土地、房屋权属用于养老、救助 C 承受荒山土地使用权，并用于农副产品加工 D 个人购买90平方米及以下且属家庭唯一住房的普通住房

详情