下列取得房产的情形中，免征契税的有（ ）。

A 事业单位承受土地、房屋用于办公

B 非营利性的社会福利机构承受土地、房屋权属用于养老、救助

C 承受荒山土地使用权，并用于农副产品加工

D 个人购买90平方米及以下且属家庭唯一住房的普通住房