下列各项中，属于契税纳税人的有（ ）。

A 以划拨方式取得的土地使用权，后经批准改为出让方式重新取得该土地使用权的甲企业

B 出让土地使用权的国土资源管理局

C 以经营租赁方式承租生产车间的乙企业

D 通过抵债方式取得房产权属的李某