依据契税的有关规定，下列关于契税的表述正确的有（ ）。

A 非营利性的学校承受土地、房屋权属用于教学,免征契税

B 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续后申报缴纳契税

C 土地使用权出让的，计税依据包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、征收补偿费、城市基础设施配套费、实物配建房屋等应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款

D 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等因素，发生土地、房屋权属转移，承受方免征契税