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当前位置：首页 > 注册会计师 > 税法 >
第十章 房产税法、契税法和土地增值税法
多选
下列事项中,属于土地增值税征税范围的有（ ）。
A 美国人凯文将中国境内一处房产赠送给好友 B 企业为办理银行贷款将厂房进行抵押 C 居民个人之间交换非居住用房产 D 企业持有房产期间发生评估增值
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多选
根据土地增值税的相关规定，下列各项属于非房地产开发企业转让新建房时“与转让房地产有关的税金”这一扣除项目的有（ ）。
A 增值税 B 契税 C 城建税和教育费附加 D 印花税
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下列项目属于房地产开发成本的有（ ）。
A 公共配套设施费 B 开发间接费用 C 基础设施费 D 土地征用及拆迁补偿费
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多选
房地产开发公司销售新建房支付的下列相关税费，可列入加计20%扣除基数的有（ ）。
A 取得土地使用权缴纳的契税 B 支付的建筑安装工程费 C 销售过程中发生的管理费用 D 开发小区内道路发生的支出
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多选
根据土地增值税的相关规定，房地产开发企业的下列做法不正确的有（ ）。
A 将转让新建房所缴纳的城建税计入到“与转让房地产有关的税金”扣除 B 将企业取得土地使用权时支付的耕地占用税计入“取得土地使用权所支付的金额”扣除 C 将企业逾期开发缴纳的土地闲置费计入“房地产开发成本”扣除 D 将企业取得土地使用权时支付的契税计入“取得土地使用权所支付的金额”扣除
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多选
下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的有（ ）。
A 房地产开发项目全部竣工、完成销售的 B 整体转让未竣工决算房地产开发项目的 C 直接转让土地使用权的 D 取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
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多选
下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（ ）。
A 已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在80%以上 B 已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的 C 取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的 D 纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
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下列情形中，应按评估价格计征土地增值税的有（ ）。
A 提供扣除项目金额不实的 B 隐瞒、虚报房地产成交价格的 C 房地产开发项目全部竣工完成销售需要进行清算的 D 转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的
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下列项目中，按税法规定无需缴纳土地增值税的有（ ）。
A 国家机关转让自用的房产 B 税务机关拍卖欠税单位的房产 C 对国有企业进行评估增值的房产 D 非房地产开发企业在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业
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下列情形中，不计算缴纳土地增值税的有（ ）。
A 企业转让一栋房产给政府机关用于办公 B 房产所有人通过希望工程基金会将房屋产权赠与西部地区的教育事业 C 甲企业出资金、乙企业出土地，双方合作建房，建成后按比例分房自用 D 房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入
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热门试卷
第一章 税法总论 第二章 增值税法 第三章 消费税法 第四章 企业所得税法 第五章 个人所得税法 第六章 城市维护建设税法和烟草税法 第七章 关税法和船舶吨税法 第八章 资源税法和环境保护税法 第九章 城镇土地使用税法和耕地占用税法 第十一章 车辆购置税法、车船税法和印花税法 第十二章国际税收税务管理实务 第十三章 税收征收管理法 第十四章 税务行政法制 高频考点 [大数据] 大数据提分卷