第十章房产税法、契税法和土地增值税法

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2021年8月某房地产开发公司转让新建普通标准住宅一幢，取得转让不含增值税收入6000万元，转让环节缴纳税费合计220万元（不含印花税和增值税）。已知该公司为取

A 813.75 B 833.5 C 742.5 D 692.5

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关于契税的计税依据，下列说法不正确的是（）。

A 以实物交换房屋权属的，实物与房屋公允价格相等的，计税依据为零 B 以奖励方式转移土地、房屋权属的，计税依据为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格 C 承受已装修房屋的，应将包括装修费用在内的费用计入承受方应交付的总价款 D 以划拨方式取得的土地使用权，经批准改为出让方式重新取得该土地使用权的，应由该土地使用权人以补缴的土地出让价款为计税依据缴纳契税

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吴某2021年6月初购买一幢120平方米的商品房，总价款130万元，另购买2个停车位，一个与所购买的商品房属同一不动产单元，另一个为不同不动产单元，每个车位价款

A 5.8 B 6 C 4.5 D 5.9

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周某向谢某借款80万元，后因谢某急需资金，周某以一套价值90万元的房产抵偿所欠谢某债务，谢某取得该房产产权的同时支付周某差价款10万元。已知契税的税率为3%。根

A 周某应缴纳契税3万元 B 周某应缴纳契税2.4万元 C 谢某应缴纳契税2.7万元 D 谢某应缴纳契税0.3万元

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由于工作调动，张某将价值100万元的房屋与李某价值95万元的房屋进行交换，差价部分由李某以现金补偿。已知契税适用税率为3%，下列说法正确的是（）。（上述金额均

A 李某应缴纳契税0.15万元 B 张某应缴纳契税0.15万元 C 李某应缴纳契税3万元 D 张某应缴纳契税2.85万元

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下列行为中，应缴纳契税的是（）。

A 个人过世后，其法定继承人继承房产 B 企业以自有房产等价交换另一企业的房产 C 个人以自有房产投入本人独资经营的企业 D 企业以自有房产投资于另一企业并取得相应的股权

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单选题张欣博士毕业后在北京工作，2022年3月在北京市朝阳区购买了首套住房，面积95平米，不含增值税的成交价格为820万元，张欣应该缴纳契税（）万元。 A.

A A B B C C D D E E

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下列各项中，应缴纳契税的是（）。

A 法定继承人承受房屋权属 B 企业以行政划拨方式取得土地使用权自用 C 土地经营权的转移 D 运动员因成绩突出获得国家奖励的住房

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林某拥有面积为140平方米的住宅一套，价值96万元（不含增值税，下同）。黄某拥有面积为120平方米的住宅一套，价值72万元。两人进行房屋互换，差价部分黄某以现金

A 0.72 B 2.16 C 2.88 D 4.8

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居民王某将一套价值100万元的住房与居民李某的住房交换，并支付给李某50万的换房补偿款，当地契税税率是4％，王某应缴纳的契税为（）。

A 0万元 B 2万元 C 4万元 D 6万元

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