单选

关于契税的计税依据,下列说法不正确的是( )。

A 以实物交换房屋权属的,实物与房屋公允价格相等的,计税依据为零
B 以奖励方式转移土地、房屋权属的,计税依据为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格
C 承受已装修房屋的,应将包括装修费用在内的费用计入承受方应交付的总价款
D 以划拨方式取得的土地使用权,经批准改为出让方式重新取得该土地使用权的,应由该土地使用权人以补缴的土地出让价款为计税依据缴纳契税

正确答案
A
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