下列行为中，应缴纳契税的是（ ）。

A 个人过世后，其法定继承人继承房产

B 企业以自有房产等价交换另一企业的房产

C 个人以自有房产投入本人独资经营的企业

D 企业以自有房产投资于另一企业并取得相应的股权