下列情形中，应按评估价格计征土地增值税的有（ ）。

A 提供扣除项目金额不实的

B 隐瞒、虚报房地产成交价格的

C 房地产开发项目全部竣工完成销售需要进行清算的

D 转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的