下列情形中，不计算缴纳土地增值税的有（ ）。

A 企业转让一栋房产给政府机关用于办公

B 房产所有人通过希望工程基金会将房屋产权赠与西部地区的教育事业

C 甲企业出资金、乙企业出土地，双方合作建房，建成后按比例分房自用

D 房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入