下列关于契税计税依据的表述中，正确的有（ ）。

A 购买的房屋以成交价格作为计税依据

B 接受赠与的房屋参照市场价格核定计税依据

C 房屋附属设施与房屋为不同不动产单元的，计税依据为承受方应交付的总价款，并适用与房屋相同的税率

D 房屋互换，互换价格不等时，以其差额为计税依据