第 5 章投资性房地产

单选

（2020年真题）2×18年1月20日，甲公司与丙公司签订租赁协议，将原出租给乙公司并即将在2×18年3月1日到期的厂房租赁给丙公司。该协议约定，甲公司2×18

A 2×18年确认租金收入180万元 B 改扩建过程中的厂房确认为投资性房地产 C 厂房改扩建过程中发生的支出直接计入当期损益 D 厂房在改扩建期间计提折旧

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（2016年真题）下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的是（）。

A 以成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益 B 以成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益 C 以存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益 D 以公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益

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（2019年真题）甲公司将原自用的办公楼用于出租，以赚取租金收入。租赁期开始日，该办公楼账面原价为14000万元，已计提折旧为5600万元，公允价值为12000

A 营业收入 B 其他综合收益 C 资本公积 D 公允价值变动收益

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（2012年真题）20×6年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元（假定租金于6月

A 500万元 B 6000万元 C 6100万元 D 7000万元

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（2020年真题）20×9年3月8日，甲公司董事会通过将其自用的一栋办公楼用于出租的议案，并形成书面决议。20×9年4月30日，甲公司已将该栋办公楼全部腾空，达

A 20×9年3月8日 B 20×9年4月30日 C 20×9年6月1日 D 20×9年5月25日

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甲公司于2×21年6月30日开始对投资性房地产进行改良，改良后将继续用于经营出租。甲公司外购该投资性房地产的成本为500万元，预计使用寿命为20年，预计净残值为

A 600 B 500 C 400 D 560

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甲公司将一栋写字楼出租给乙公司使用，并采用成本模式进行后续计量。2×21年1月1日，甲公司认为出租给乙公司使用的写字楼所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用

A 10550 B 1055 C 8950 D 8055

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甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2×22年5月1日，甲公司将其自用的一栋办公楼用于出租，租期为3年，年租金为100万元。转换当日，办公楼的账面原值

A 5000万元 B 6000万元 C 4000万元 D 0

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甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×7年1月1日，甲公司将其持有的一项投资性房地产进行处置，取得价款6 000万元，出售时投资性房地产的账面

A 1200万元 B 700万元 C 1000万元 D 500万元

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某企业的投资性房地产采用成本计量模式。2×22年1月1日，该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为100万元，已提折旧20万元，已经计

A 100万元 B 80万元 C 70万元 D 75万元

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