第 5 章投资性房地产

多选

下列各项中，不影响企业当期损益的有（）。

A 采用成本计量模式，期末投资性房地产的可收回金额低于其账面价值 B 自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值小于其账面价值 C 采用成本计量模式，期末投资性房地产的可收回金额高于其账面价值 D 自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值大于其账面价值

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多选

下列各项有关投资性房地产转换的表述中，正确的有（）。

A 存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换日的账面价值计价 B 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以转换日的公允价值作为自用房地产的入账价值 C 采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以转换日的账面价值作为自用房地产的账面价值 D 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价

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多选

有关投资性房地产的后续计量，下列表述正确的有（）。

A 投资性房地产一般应采用公允价值模式计量 B 采用成本模式计量的投资性房地产，存在减值迹象时，应以可收回金额为基础计量减值损失的金额 C 采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值发生严重下跌时，应将持续下跌的金额确认为当期的减值损失 D 已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转换为成本模式

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多选

下列支出应计入自行建造投资性房地产成本的有（）。

A 土地开发费 B 建筑成本 C 安装成本 D 费用化的借款费用

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分析

问答题甲公司2×18年至2×23年发生的与房地产有关的业务如下。（1）2×18年12月31日，甲公司从外部购入一栋建筑物，购买价款为1 450万元，相关税费

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分析

问答题 2014年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2015年1月1日，年租金为2

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