第 14 章租赁

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（2019年真题）20×9年1月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同，将其一栋物业租赁给乙公司作为商场使用。根据合同约定，物业的租金为每月50万元，于每季末支付，租

A 570万元 B 600万元 C 700万元 D 670万元

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（2023年真题）甲公司于2x22年8月15日与乙公司签订租赁合同，甲公司当日即从乙公司厂区取走该设备，并且运输该设备，于2x22年9月1日到达甲公司厂区，经过

A 2x22年8月15日 B 2x22年10月15日 C 2x22年10月1日 D 2x22年9月1日

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（2020年真题）2×19年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，从乙公司租入一栋办公楼。根据租赁合同的约定，该办公楼不可撤销的租赁期为5年，租赁期开始日为2

A 5年 B 8年 C 30年 D 4.75年

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（2022年真题）2×20年12月1日，甲公司与乙公司签订租赁协议。甲公司从乙公司租入某写字楼的1至2层作为办公用房。租赁协议约定。起租日为2×21年4月1日，

A 7.75年 B 8年 C 5.75年 D 6年

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（2021年真题）甲公司从乙公司租入一辆汽车，租赁期2年，租赁费用共计20万元。同时乙公司还向甲公司派出一名司机，该名司机在租赁期内按照甲公司的安排驾驶该租赁汽

A 乙公司按租赁准则每月确认租赁收入0.83万元 B 甲公司按接受服务进行会计处理 C 乙公司分拆租赁部分和非租赁部分，分别按租赁准则和收入准则 D 乙公司按收入准则每月确认服务收入0.83万元

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承租人甲公司与出租人乙公司签订了一项汽车租赁合同，租赁期为 5 年。合同中就担保余值的规定为：如果标的汽车在租赁期结束时的公允价值低于 40 000 元，则甲

A 在租赁期开始日，甲公司应将该担保余值下预计应付的金额40000元纳入租赁付款额 B 在租赁期开始日，甲公司应将该担保余值下预计应付的金额30000元纳入租赁付款额 C 第一年年末，甲公司应根据担保余值下预计应付金额10000元的现值重新计量租赁负债 D 第一年年末，甲公司应根据担保余值下预计应付金额10000元重新计量租赁负债

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甲公司于2×20年12月31日从乙公司租入一台管理用办公设备，租赁期为5个月，租赁期开始日为2×21年1月1日，该设备预计使用年限为5年，合同约定，第一个月免租

B 4万元 C 20万元 D 5万元

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承租人甲公司签订了一项为期 10 年的不动产租赁合同，每年的租赁付款额为 50 000 元，于每年年初支付。合同规定，租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去

A 28146元 B 339320元 C 27146元 D 366466元

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下列关于短期租赁的说法中，不正确的是（）。

A 通常情况下，短期租赁是指租赁期不超过12个月的租赁 B 包含购买选择权的租赁一定不属于短期租赁 C 短期租赁应按照合理方法将租赁付款额在租赁期内分摊计入相关资产成本或当期损益 D 短期租赁存在租赁变更导致租赁期发生变化的，应将该租赁视为原租赁合同的组成部分

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承租人甲公司与出租人乙公司签订了为期7年的商铺租赁合同。每年的租赁付款额为450000元，于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5.04％

A 2600000元 B 318960元 C 131040元 D 2281040元

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