简答题:【已改编】背景资料：
某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据如下：
（1）拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000㎡，其项目设计标准，规模与该企业2年前在另一城市的同类项目相同。已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元／㎡，建筑工程的综合用工量为4.5工日／㎡，综合工日单价为80元／工日，建筑工程费用中的材料费占比为50％，机械使用费占比为8％，考虑地区和交易时间差，拟建项目的综合工日单价为100元／工日，材料费修正系数为1.1，机械使用费的修正数为1.05，人材机以外的其它费用修正系数为1.08。
根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15％。项目土地相关费用按20万元／亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的15％，项目的基本预备费率为5％，不考虑价差预备费。
（2）项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产。固定资产使用年限为10年，残值率为5％，直线法折旧。
（3）项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。
（4）项目正常年份销售收入为1560万元（不含销项税），增值税税率为17%，增值税附加税率为10%，项目正常年份年经营成本为400万元（不含可抵扣进行税额30万）。项目运营第1年产量为设计产量的85％，运营期第2年及以后各年均达到设计产量，运营期第1年的销售收入、经营成本，增值税、可抵扣进项税额和增值税附加均为正常年份的85％。企业所得税率为25％。
问题： 
1．列式计算拟建项目的建设投资。
2．若该项目的建设投资为5500万元，建设投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为7.2％(按月计息)，约定的还款方式为运营期前5年等额还本，利息照付方式。分期列式计算项目运营期第1年、第2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金，(不考虑企业公积金，公益金提取及投资者股利分配)。 (计算结果保留两位小数)

1．人工费占比=4.5X80/1600=22.5％  人工费修正系数=100/80=1.25
人材机以外的其它费用占比=1-22.5％-50％-8％=19.5％
单位建筑工程费=1600X(22.5％X1.25+50％X1.1+8％X1.05+19.5％X1.08)=1801.36元/㎡
建筑工程费=1801.36 X 11000/10000=1981.50万元
设备安装工程费=2000X15％=300万元
工程建设其他费用=20X30+(1981.50+300)X15％=942.23万元
建设投资=(1981.50+300+2000+942.23)X(1+5％)=5484.92万元
2．年实际利率=(1+7.2％/12)¹²-1=7.44％
建设期利息=3000/2X7.44％=111.60万元
每年还本额=(3000+111.60)/5=622.32万元
运营期第1年应还利息=(3000+111.60)X7.44％=231.50万元
运营期第2年应还利息=(3000+111.60-622.32)X7.44％=185.20万元
折旧费=（5500+111.60）X(1-5％)/10=533.10万元
运营期第1年总成本费用=400X85％+533.10+231.50=1104.60万元
运营期第2年总成本费用=400+533.10+185.20=1118.30万元
运营期第1年利润总额=1560×85%-（1560×85%×0.17-30×85%）×10%-1104.60
=1326-（225.42-25.5）×10%-1104.60=201.41万元
所得税201.41×25%=50.35万元
运营期第1年净利润=201.41×（1-25%）=151.06万元
运营期第2年利润总额=1560-（1560×0.17-30）×10%-1118.30
=1560-23.52-1118.30=418.18万元
所得税418.18×25%=104.55万元
运营期第2年净利润=418.18×（1-25%）=313.64万元
运营期第1年经营活动净现金流量
=1560×85%-400×85%-（1560×85%×0.17-30×85%）×10%-50.35=915.66万元
投资活动净现金流量=-200万元
筹资活动净现金流量=200-231.5-622.33=-653.83万元
运营期第1年末的项目累计盈余资金=915.66-200-653.83=61.83万元
运营期第2年经营活动净现金流量=1560-（1560×0.17-30）×10%-400-104.55=1031.93万元
投资活动净现金流量=0万元
筹资活动净现金流量=-185.20-622.33=-807.53万元
净现金流量=1031.93-807.53=224.40万元
运营期第2年年末的项目累计盈余资金=224.40+61.83=286.23万元