分析

案例题某工程，实施过程中发生如下事件：
事件1：建设单位要求工程监理单位编制勘察成果报告，内容包括：1）勘察工作概况；2）勘察报告编制深度与勘察标准的符合情况等。
事件2：项目监理机构针对该工程的风险因素，分别从风险回避、风险转移和风险自留等风险对策方面，向建设单位提出了应对措施及建议：1）施工单位报审的分包单位无类似工程施工业绩，要求施工单位更换分包单位；2）建设单位负责采购的设备中配套设备较多，安装复杂，建议由供货方负责安装调试；3）工程地质条件复杂，建议建设单位设立专项基金。
事件3：施工工程中，总监要求，专业监理工程师组织调整了监理规划，报总监批准后实施。
事件4：工程竣工验收前，施工单位提交的工程质量保修书中确定的保修期限如下：1）主体结构工程为30 年；2）外墙面的防渗漏工程为7 年；3）供热系统为2 年；4）装修工程为2 年。
问题：
1.事件1 中，建设单位的做法是否妥当？说明理由。勘察成果评估报告还应该包括哪些内容。
2.事件2 中的风险应对措施分别属于哪一种风险对策。
3.事件3 中，总监理工程师做法不妥之处，写出正确做法。
4.针对事件4，逐条指出施工单位确定的保修期限是否妥当，并说明理由。

正确答案

1.（1）建设单位要求工程监理单位编制勘察成果报告不妥，应为工程监理单位应审查勘察单位提交的勘察成果报告。
（2）勘察成果评估报告还应包括：1）勘察任务书的完成情况；2）存在问题及建议；3）评估结论。
2.（1）要求施工单位更换分包单位属于风险回避的范畴。（2）由供货方负责安装调试属于风险转移的范畴。（3）设立专项基金属于风险自留的范畴。
3.总监要求专业监理工程师组织调整了监理规划，报总监批准后实施不妥。
应当为：总监理工程师组织调整监理规划，报监理单位技术负责人审核批准后实施。
4.（1）主体结构工程为30 年，不妥。理由：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，最低保修期限为设计文件规定的该工程合理使用年限。
（2）外墙面的防渗漏工程为7 年，妥当。理由：外墙面的防渗漏工程最低保修期限为5 年。
（3）供热系统为2 年，不妥。理由：供热系统为2 个采暖期
（4）装修工程为2 年，妥当。理由：装修工程最低保修期限为2 年。

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