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第五章 投资性房地产
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以下关于投资性房地产后续支出的表述中，不正确的是（）。
A 投资性房地产的后续支出均应计入当期损益 B 投资性房地产的后续支出应区分费用化支出和资本化支出 C 投资性房地产费用化的后续支出应当于发生时计入当期损益 D 投资性房地产资本化的后续支出应计入投资性房地产成本
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甲公司于2021年5月1日购入一块土地的使用权，并在这块土地上建造两栋厂房。2021年9月1日，甲公司与乙公司签订了租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给乙公司使用。
A 1350 B 1500 C 2400 D 1200
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甲公司以1400万元取得土地使用权并自建三栋同样设计的厂房，其中一栋作为投资性房地产用于经营租赁，三栋厂房工程已经完工，全部成本合计6000万元，完工当日土地使
A 3600 B 7200 C 2400 D 2000
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下列项目中，属于外购投资性房地产的是（）。
A 企业购入的写字楼直接出租 B 企业购入的土地准备建造办公楼 C 企业购入的土地准备建造办公楼，之后改为持有以备增值 D 企业购入的写字楼自用2年后再出租
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企业对其分类为投资性房地产的写字楼进行日常维护所发生的相关支出，应当计入的财务报表项目是（ ）。
A 管理费用 B 营业外支出 C 营业成本 D 投资收益
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甲公司2021年2月1日购入一栋办公楼用于对外出租，支付购买价款1000万元，支付相关税费200万元。甲公司预计该办公楼可以使用20年，预计净残值率为5%，采用
A 购入办公楼应作为固定资产核算 B 办公楼折旧金额计入管理费用 C 当年应计提的折旧金额为47.5万元 D 办公楼在2021年12月31日的账面价值为1152.5万元
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单选
下列各项中，关于投资性房地产后续计量的表述不正确的是（）。
A 同一企业对投资性房地产不能采用多种后续计量模式 B 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产按期（月）计提折旧或摊销 C 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产在期末发生减值的应计提减值准备 D 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产期末公允价值变动计入投资收益
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2020年1月1日甲公司与乙公司签订租赁合同，约定将一块土地使用权租赁给乙公司使用，租赁期为2020年1月1日到2023年12月31日，年租金为300万元，甲公
B 1150 C 750 D 700
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2×20年12月31日，甲公司以银行存款12 000万元外购一栋写字楼并立即出租给乙公司使用，租期5年，每年末收取租金1 000万元。该写字楼的预计使用年限为2
A 400 B 800 C 200 D 1 000
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单选
2×21 年 7 月 1 日，甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该资产在转换前的账面原价为 4 000 万元，已计提折旧 200
A 3 700 B 3 800 C 3 850 D 4 000
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