分析

案例题 某公路建设项目可估算的建筑安装工程费见表2.1,土地使用及拆迁补偿费与工程建设其他费估算金额480000万元,其他预备费按估算编制办法规定计算,不计价差预备费,建设工期3年,各年投资比例3:4:3,商业银行贷款为静态投资的80%,其余为资本金,贷款按年度投资比例均衡发放,贷款年名义利率5% (按月复利计息) .

表2.1建筑安装工程费计算表券 单位:万元



问题

1、计算本项目利润、税金和建筑安装工程费

2、计算本项目基本预备费。

3、计算本项目建设期贷款利息。

4、计算本项目投资估算总金额。

(计算结果以万元为单位,取整)

正确答案
问题1:

1-1. 利润=(定额直接费+措施费+企业管理费)×7.42%=(200000+7000+11000)×7.42%=16176(万元)

1-2. 税金=(直接费+设备购置费+措施费+企业管理费+规费+利润)×9%=(300000+700+7000+11000+25000+16176)×9%=32389(万元)

1-3. 建筑安装工程费=直接费+设备购置费+措施费+企业管理费+规费+利润+税金+专项费用=300000+700+7000+11000+25000+16176+32389+8600=400865(万元)

问题2:

基本预备费=(建筑安装工程费+土地使用及拆迁补偿费+工程建设其他费)×9%=(400865+480000)×9%=79278(万元)

问题3:

1-1. 贷款总额=静态投资×80%=(建筑安装工程费+土地使用及拆迁补偿费+工程建设其他费+基本预备费)×80%=(400865+480000+79278)×80%=768114(万元)



1-3. 建设期贷款利息:

第1年:768114×0.3÷2×5.12%=5899(万元)

第2年:(768114×0.3+5899+768114×0.4÷2)×5.12%=19966(万元)

第3年:(768114×0.3+5899+768114×0.4+19966+768114×0.3÷2)×5.12%=29443(万元)

合计:5899+19966+29443=55308(万元)

问题4:

项目投资估算总金额=建筑安装工程费+土地使用及拆迁补偿费+工程建设其他费+预备费+建设期贷款利息=400865+480000+79278+55308=1015451(万元)
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