问题1:
乙分项工程综合单价:
(0.54+0+1.83+1.39+1.50+5.63)×(1+12%)×(1+6%)=12.93 元/m3
甲、乙两项分项工程费用:
4500×200+31000×12.93=1300830(元)=130.083(万元)
问题2:
签约合同价款:
(130.083+4.5+16+5)×(1+4.89%)×(1+11%)=181.142(万元)
工程预付款:130.083×20%=26.017(万元)
承包商完成工程款、业主应支付工程款
1.承包商完成工程款
承包商完成工程款=已完分部分项工程费+已完措施项目费+已完其他项目费+规费+税金
1)已完分部分项工程费=Σ(已完分部分项工程清单量×实际综合单价)
2)已完措施项目费=Σ(已完措施项目清单量×实际综合单价)+Σ措施费
3)已完其他项目费
①暂列金额
②暂估价
材料暂估价:在综合单价中体现
专业工程暂估价:按实际发生计入结算款
③总承包服务费
业主供材×材料保管费率
专业工程暂估价(合同价)×管理费
④计日工
注意取费:
发生的计日工总费用为:包含人才机管理费利润
发生的计日工人才机为:包含人才机,需要领取管理费和利润
4)规费=(分部分项工程费+措施项目费+其他项目费)×规费费率
5)税金=(分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费)×税率
2.业主应支付工程款
业主应支付工程款=已完工程款×工程款支付比例-材料预付款-甲供材
问题3:
(1)第1 个月:
1)分项工程费用:
1600×200+8000×12.93=423440 元=42.344(万元)
2)措施项目费用:(4.5+16)/2=10.25(万元)
3)承包商应得工程款:
(42.344+10.25)×(1+4.89%)×(1+11%)×90%=55.111(万元)
(2)第2 个月:
1)分项工程费用:
1600×200+9000×12.93=436370(元)=43.637(万元)
2)措施项目费用:10.25(万元)
3)应扣工程预付款:26.017/2=13.009(万元)
4)承包商应得工程款:
(43.637+10.25)×(1+4.89%)×(1+11%)×90%-13.009
=43.457(万元)
(3)第3 个月:
1)分项工程费用:
甲分项工程累计完成工程量:1600+1600+1500=4700m3,比清单工程量增加200m3,增加百分比200/4500=4.44%<15%,仍按原综合单价结算。
甲分项工程费用:1500×200=30(万元)
乙分项工程累计完成工程量:8000+9000+8000=25000 m3,与清单工程量减少6000 m3,
减少百分比6000/31000=19.35%>15%,乙分项工程的全部工程量应按调整后的综合单价结算。
25000×12.93×1.1-(8000+9000)×12.93=135765 元=13.577 万元
分项工程费用合计:
30+13.577=43.577(万元)
2)应扣工程预付款:13.009 万元
3)承包商应得工程款:
43.577×(1+4.89%)×(1+11%)×90%-13.009=32.653(万元)
工程实际总造价、工程结算款
(1)工程实际总造价
①实际总造价(实际的分部分项工程费实际的措施项目费实际的其他项目费)
(1 规费费率) (1 税金率)
②实际总造价签约合同价合同调整额(注意暂列金额的扣除)
③实际总造价Σ 承包商各阶段实际完成的工程款(基本不用)
(解题过程中,若题目假设实际调整工程款为某值,则直接套用公式②即可)
(2)工程结算款
竣工结算款:
情况一:当背景信息约定质保金为扣除现金
①实际总造价(1-质保金比例)-累计已实际支工程款-材料预付款
②实际总造价(1-支付比例-质保金比例)
情况二:当背景信息约定质保金为银行保函时
①实际总造价-累计已实际支工程款-材料预付款
②实际总造价(1-支付比例)
(解题过程中,当题目给定累计已实际支付工程款时,采用公式①,否则应该使用公式②)
问题4:
(1)分项工程费用:42.344+43.637+43.577=129.558(万元)
(2)措施项目费用:4.5×129.558/130.083+16=20.482(万元)
(3)工程结算总造价:
(129.558+20.482+4.6)×(1+4.89%)×(1+11%)=180.044(万元)
(4)竣工结算尾款:
180.044×(1-3%)-26.017-(55.111+43.457+32.653)=17.405(万元)