案例题 拟建项目A建筑面积4500m2，已知已建类似项目的建筑工程费是3000元/m2，已建项目的人工、材料、机械占建筑工程费的比例是22%，54%，8%，拟建项目的建筑工程费与已建项目建筑工程费相比，同比人工、材料、机械分别增长为1.2，1.1，1.05；其中综合管理费率以人材机为基数计算，较已建项目上涨10%。拟建项目土地费用每亩8万元，共20亩，其他建设费用是建安工程费的15%，进口设备购置费是520万元，其中安装工程费为设备购置费的20%，基本预备费是5%，不考虑价差预备费。
背景资料二：
已知B项目建设投资2800万(含可抵扣进项税150万)，建设期1年，运营期10年，贷款总额1600万，年利率5%（按年计息)，运营期前五年等额还本付息。建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，按直线法进行折旧，残值率5%。
运营期相关数据如下：运营期第一年投入流动资金300万元，全部为自有资金。正常年份的不含税的销售收入是900万，经营成本是370万，经营成本可抵扣进项税是25万。运营期第一年为投产年，销售收入、经营成本和进项税为正常年份的80%。项目适用的增值税率13%，增值税附加税率12%，企业所得税率25%。
问题1：根据背景资料一计算已建类试项目综合管理费率和拟建项目A的建设投资。
问题2：根据背景资料二以不含税价格计算项目B运营期第1、2年的总成本费用和税前利润。
问题3：根据背景资料二，从财务计划现金流量分析的角度，计算B项目运营期第一年的净现金流量，并判断项目运营期第一年的财务生存能力。
（计算过程和结果均以万元为单位保留两位小数）

问题1:
已建类似项目综合管理费占比:1-22%-54%-8%=16.00%
已建类似综合管理费率:16%÷(22%+54%+8%）=19.05%
建筑工程费:
3000×(22%×1.2+1.1×54%+8%×1.05)x[1+19.05%× (1+10%）]×4500÷10000=1538.18万元
安装工程费:520×20%=104万元
建筑安装工程费:1538.18+104=1642.18万元
工程建设其他费:20×8+1642.18×15%=406.33万元
基本预备费：(1642.18+406.33+520)×5%=128.43万元
建设投资：1642.18+406.33+520+128.43=2696.94 万元
问题2:
建设期利息:1600÷2×5%=40万元
折旧=(2800+40-150）×（1-5%）÷10=255.55万元
第一年利息=（1600+40）×5%=82万元
每年偿还的等额本息=（1600+40）×5%×（1+5%）5÷[（1+5%）5-1]=378.80万元
第一年还本=378.8-82=296.8万元
第二年利息= (1640-296.8）×5%=67.16万元
第一年不含税总成本费用=80%×370+255.55+82=633.55万元
第二年不含税总成本费用=370+255.55+67.16=692.71万元
第一年增值税=900×80%×13%-25×80%-150=-76.4万元，故应纳增值税为0
第二年增值税=900×13%-25-76.4=15.6万元
第一年税前利润=900×80%-633.55=86.45万元
第二年税前利润=900-692.71-15.6×12%=205.42万元
问题3：
经营活动净现金流量=900×（1+13%）×80%-[（370+25）×80%+86.45×25%]=475.99万元
投资活动净现金流量=-300万元
筹资活动净现金流量为=300-378.80=-78.80万元
运营期第1年净现金流量=97.19万元
财务计划现金流量中运营期第1年的净现金流量>0，该项目运营期第1年具有财务生存能力。