分析

案例题某工程项目，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同。合同工期为9 个月，合同总价为840 万元。项目监理机构批准的施工进度计划如图所示（时间单位：月），各项工作均按照最早时间安排且匀速施工，施工单位的部分报价如下表所示。施工合同中约定：预付款为合同总价的20％，当完成的工程款达到合同价的50％时开始扣预付款，分3 个月内平均扣回；质量保修金为合同价的5％，从第1 个月开始，按每月进度款的10％扣留，扣完为止。

工程于2014 年3 月1 日开工，施工中发生了如下事件。
事件1：建设单位接到政府安全管理部门将于6 月份进行现场工程安全施工大检查的通知后，要求施工单位结合现场安全状况进行自查，对存在的问题进行整改。施工单位进行了自查整改，并向项目监理机构递交了整改报告，同时要求建设单位支付为迎接检查进行整改所发生的费用。
事件2：现场浇筑的混凝土楼板出现了多道裂缝，经有资质的检测单位检测分析，认定是商品混凝土的质量问题。对此，施工单位提出，因混凝土厂家是建设单位推荐的，故建设单位负有推荐的责任，应分担检测的费用。
事件3：K 工作施工中，施工单位以按设计文件建议的施工工艺难以施工为由，向建设单位书面提出了工程变更的请求。
(1)、该施工进度计划中有几条关键线路？请指出。
(2)、开工后前3 个月施工单位完成的工程款是多少？
(3)、工程预付款是多少？预付款从何时开始扣回？开工3 个月后，总监理工程师每个月签发的工程款是多少？
(4)、分别分析事件1 和事件2 中，施工单位提出的费用要求是否合理？说明理由。
(5) 、事件3 中，施工单位提出的变更程序是否妥当？说明理由。

正确答案

【1】关键线路有4 条：A→D→H→K（或：①→②→⑤→⑧→⑨→⑩）；
A→D→H→J（或：①→②→⑤→⑧→⑩）；
A→D→I→K（或：①→②→⑤→⑥→⑦→⑧→⑨→⑩）；
A→D→I→J（或：①→②→⑤→⑥→⑦→⑧→⑩）。
【2】开工后前3 个月施工单位每月完成的工程款为：
第1 个月：（30＋54×1/2）万元＝57（万元）
第2 个月：（54×1/2＋30×1/3＋84×1/3）万元＝65（万元）
第3 个月：（30×1/3＋84×1/3＋300＋21）万元＝359（万元）
【3】（1）预付款为：840×20％万元＝168（万元）
（2）前3 个月施工单位累计完成的工程款：
（57＋65＋359）万元＝481 万元＞420（＝840×50％）（万元）
因此，预付款应从第3 个月开始扣回。
（3）开工后前3 个月总监理工程师签发的工程款为：
第1 个月：57－（57×10％）万元＝51.3（万元）
第2 个月：65－（65×10％）万元＝58.5（万元）
前2 个月扣留保修金：（57＋65）×10％＝12.2（万元）
应扣保修金总额：840×5％万元＝42.0（万元）
由于359×10％＝35.9（万元）＞29.8（＝42.0－12.2）（万元）
第3 个月应签证的工程款：[359－（42.0－12.2）－168／3]万元＝273.2（万元）
【4】
（1）不合理。因为安全施工自检费用属于建筑安装工程费中的措施费。
（2）不合理。因为商品混凝土供货单位与建设单位没有合同关系。
【5】不妥。提出工程变更应先报项目监理机构。

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