第四章物权法律制度

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（2022年真题）陈某与其所属的甲集体经济组织拟就该集体所有的一块林地签订土地承包经营权合同，拟定的下列条款中，符合法律规定的是（）

A 陈某可以将该林地用于旅游度假村的建设 B 陈某可以向甲集体经济组织以外的人员转让土地承包经营权 C 该林地的承包期为70年 D 该林地的土地承包经营权自登记时生效

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（2022年真题）赵某将其所有的一辆自行车借给钱某，借用期间双方于2022年1月10日达成转让协议，约定钱某以1000元的价格购买该自行车并于1月25日支付价款

A 孙某于2022年1月11日取得自行车所有权 B 钱某于2022年1月25日取得自行车所有权 C 钱某于2022年1月13日取得自行车所有权 D 孙某于2022年2月25日取得自行车所有权

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（2023年真题）根据物权法律制度规定，下列物权中，物权客体只能是动产的是（）。

A 留置权 B 质权 C 抵押权 D 所有权

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（2023年真题）根据物权法律制度的规定，抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，按（）顺序清偿。

A 实现抵押权的费用；主债权的利息；主债权 B 实现抵押权的费用；主债权；主债权的利息 C 主债权；主债权的利息；实现抵押权的费用 D 主债权的利息；实现抵押权的费用；主债权

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（2023年真题）根据物权法律制度的规定，张某与甲公司于2022年1月1日签订商品房预售合同，当日进行了预告登记，约定6个月内交付房屋。经催告后，2023年6月

A 6月30日 B 7月30日 C 8月29日 D 9月28日

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（2023年真题）2023年5月10日张某出售汽车给钱某，合同当日生效。2023年5月20交付价款的时候钱某同意将汽车借给张某使用一个月。2023年6月10日张

A 5月10日 B 5月20日 C 6月10日 D 6月25日

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根据物权法律制度的规定，下列物权变动中，以登记为生效要件的有（）。

A 在在建房屋上设定抵押权 B 在已建成房屋上设定抵押权 C 在土地上设定地役权 D 在生产设备上设定抵押权

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甲、乙、丙、丁按份共有某商铺，各自份额均为25％。因经营理念发生分歧，甲与丙商定将其份额以100万元转让给丙，并通知了乙、丁。乙与戊约定将其份额以120万元转

A 乙、丁对甲的份额享有优先购买权 B 甲、丙、丁在同等条件下对乙的份额享有优先购买权 C 如果甲、丙、丁均对乙的份额主张优先购买权，三人可协商确定各自购买的份额 D 甲、丙、丁可以其优先购买权受到侵害为由，仅请求人民法院认定乙与戊之间的份额转让合同无效

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下列用益物权中，自登记时设立的有（）。

A 土地承包经营权 B 建设用地使用权 C 地役权 D 居住权

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甲公司向乙公司借款，以自有货车设定抵押，签订了抵押合同但未办理抵押登记。抵押期间，该货车在经营使用过程中遭遇事故全部毁损，获得责任人赔款20万元。有关乙公司

A 由于未办理抵押登记，乙公司不享有抵押权 B 由于抵押物已经全部毁损，乙公司的抵押权消灭 C 20万元的责任人赔款继续担保乙公司的债权 D 乙公司不能就该20万元的责任人赔款主张任何权利

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