1．属于竣工档案的记录有预检记录、隐蔽工程检查记录、质量检验记录、设备试运行记录。
2．竣工档案组卷应遵循工程文件的自然形成规律和工程专业的特点，保持卷内文件的有机联系，便于档案的保管和利用;一项建设工程由多个单位工程组成时，工程文件应按单位工程组卷;工程文件应按不同的形成、整理单位及建设程序，按工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件分别进行组卷，并可根据数量多少组成一卷或多卷;不同载体的文件应分别立卷。
3．竣工档案存在如下问题：
(1)竣工档案必须为原件，而设计变更通知单中有2份是复印件。
(2)竣工档案应签字、盖章，手续齐全，而预检记录中有3份没有质检员签字。
(3)竣工档案是需永久和长期保存的资料，必须完整、准确和系统，而工程洽商记录缺失1个编号，也就是说工程洽商记录丢失一份。隐蔽工程检查记录的无缝钢管为φ250×8mm，而工程要求采用φ250×10mm的管道，材料发生了变化，应该有设计变更或工程洽商记录。
4．本设计变更是由于监理部门责任造成损失的设计变更，费用由建设单位承担，建设单位再从监理费用中扣减。
5．本案例中的供热管线敷设在地沟内，外加保温层，应该加防潮层。防潮层外不得设置钢丝等硬质捆扎件，采用钢丝捆扎是不正确的。
