分析

案例题某小区内拟建一座 6 层普通砖混结构住宅楼，外墙厚 370mm，内墙厚 240mm，抗震设防烈度 7 度，某施工单位于2009 年 5 月与建设单位签订了该项工程总承包合同。合同工程量清单报价中写明：瓷砖墙面积为 1000 m2，综合单价为 110 元/m2。
事件一：现场需要安装一台物料提升机解决垂直运输问题，物料提升机运到现场后，项目经理部按照技术人员提供的装配图集组织人员进行安装，安装结束后，现场机务员报请项目经理批准，物料提升机正式投入使用。
事件二：现场施工工程中为了材料运输方便，在内墙处留置临时施工洞口，内墙上留直槎，并加设拉结钢筋。
事件三：由于工期紧，装修从顶层向下施工，给排水明装主管（无套管）从首层向上安装，五层卫生间防水施工结束后进行排水主管安装。
事件四：施工过程中，建设单位调换了瓷砖的规格型号，经核算综合单价为 150 元/m2，该分项工程施工完成后，经监理工程师实测确认瓷砖粘贴面积为1200m2，但建设单位尚未确认该变更，施工单位用净值法进行了成本分析。
备注：BCWS—计划工作预算费用，BCWP—已完工作预算费用，ACWP—已完工作实际费用，CV—费用偏差
【问题】
1.事件一中，物料提升机使用是否符合要求？说明理由。
2.事件二中，简述加设拉结钢筋的相关规定。
3.事件三中，五层卫生间防水存在什么隐患？说明理由。
4.计算墙面瓷砖粘贴分项工程的 BCWS，BCWP，ACWP，CV，并分析成本状况。

正确答案

1.不符合要求。
理由：物料提升机在安装与拆除作业前，必须针对其类型特点、说明书的技术要求，结合施工现场的实际情况制定详细的施工方案，划定安全警戒区域并设监护人员，排除周边作业障碍；安装搭设必须按照设计要求和规定程序进行，验收应由项目经理组织项目施工、技术、安全、作业班组负责人等有关人员参加，经验收并进行荷载试验，确认符合要求后方可正式投入使用。
2.拉结钢筋应符合下列规定:
1)每120mm墙厚放置16拉结钢筋(120mm厚墙放置26拉结钢筋）；
2)间距沿墙高不应超过500mm ，且竖向间距偏差不应超过100mm;
3)埋入长度从留槎处算起每边均不应小于500mm ，抗震设防烈度6度、7度地区，不应小于1000mm;
4)末端应有90°弯钩。
3.存在漏水隐患。
理由：因为后进行排水主管道安装会在已经施工完成的防水层上开洞、穿管，再修补防水层，不能保证防水层的整体性，如果管道根部与防水交接处处理不好，将会留下质量隐患，而发生渗出漏水现象。
4.计划瓷砖粘贴面积 1000 m2，预算综合价格 110 元/m2，实际综合单价 150 元/m2，实际瓷砖粘贴面积 1200 m2；
BCWS＝计划工作量×预算单价＝1000 m2×110 元/m2＝11 万元；
BCWP＝已完工作量×预算单价＝1200 m2×110 元/m2＝13.2 万元；
ACWP＝已完工作量×实际单价＝1200m2×150 元/m2＝18 万元；
CV＝BCWP-ACWP＝13.2－18＝-4.8 万元；费用偏差为负值，表示实际费用超预算费用。

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