甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款15％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。甲、乙之间产生了纠纷，则下列说法中，正确的是（ ）。
A 未办理物权登记的，不影响合同效力，两个房屋买卖合同均有效
B
不动产物权，自合同订立时生效，由于乙先订立的合同，乙取得该房屋的所有权
C
不动产物权，自登记时生效，丙取得该房屋的所有权
D
乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约
E
未办理物权登记的，影响合同效力，只有甲与丙的房屋买卖合同有效
