分析

简答题:(四)背景资料
某开发商投资兴建办公楼工程，建筑面积9600m²，地下一层，地上八层，现浇钢筋混凝土框架结构。经公开招投标，某施工单位中标。中标清单部分费用分别是：分部分项工程费3793万元，措施项目费547万元，脚手架费为336万元，暂列金额100万元，其他项目费200万元，规费及税金264万元。双方签订了工程施工承包合同。
施工单位为了保证项目履约，进场施工后立即着手编制项目管理规划大纲，实施项目管理实施规划。制定了项目部内部薪酬计酬办法，并与项目部签订项目目标管理责任书。
项目部为了完成项目目标责任书的目标成本，采用技术与商务相结合的办法，分别制定了A、B、C三种施工方案：A施工方案成本为4400万元，功能系数为0．34；B施工方案成本为4300万元，功能系数为0．32；C施工方案成本为4200万元，功能系数为0．34。项目部通过开展价值工程工作，确定最终施工方案。并进一步对施工组织设计等进行优化，制定了项目部责任成本，摘录数据如下：

施工单位为了落实用工管理，对项目部劳务人员实名制管理进行检查。发现项目部在施工现场配备了专职劳务管理人员，登记了劳务人员基本身份信息，存有考勤、工资结算及支付记录。施工单位认为项目部劳务实名制管理工作仍不完善，责令项目部进行整改。
问题
1．施工单位签约合同价是多少万元?建筑工程造价有哪些特点?
2．列式计算项目部三种施工方案的成本系数、价值系数(保留小数点后3位)，并确定最终采用哪种方案。
3．计算本项目的直接成本、间接成本各是多少万元?在成本核算工作中要做到哪“三同步"？
4．项目部在劳务人员实名制管理工作中还应该完善哪些工作?

正确答案

1、签约合同价=3793+547+200+264=4804万元（估计2分）
建筑工程造价的特点有：大额性、个别性和差异性、动态性、层次性（每项1分，估计满分2分）
2、A方案成本系数=4400/（4400+4300+4200）=0.341; （估计1分）
B方案成本系数=4300/（4400+4300+4200）=0.333（估计1分）
C方案成本系数=4200/（4400+4300+4200）=0.326（估计1分）
A方案价值系数=0.34/0.341=0.997; （估计1分）
B方案价值系数=0.32/0.333=0.961;（估计1分）
C方案价值系数=0.34/0.326=1.043;（估计1分）最终采用C方案（估计1分）
3、直接成本：477+2585+278+220=3560（估计1分）
间接成本：280+80=360万元（估计1分）
形象进度、产值统计、成本归集三同步（每项1分，估计3分）
4、项目劳务用工花名册、劳动合同书原件、人员身份证复印件、岗位证书复印件、工人参保的相关保险凭证复印件（每项1分，估计满分4分）

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