关于不动产信托投资基金（REITs）的说法，错误的是（ ）。

A REITs 自 20 世纪 60 年代在美国推出以来，在许多国家已成为专门投资不动产的成熟金融 产品

B REITs 作为低风险的金融工具，具有流动性高，收益稳定，安全性强等特点，有利于丰富 资本市场投资品种，拓宽社会资本投资渠道

C REITs 既可以封闭运行，也可以上市交易流通

D REITs 是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房 地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金