根据信托法律制度规定，下列选项中，信托财产可以强制执行的有（ ）

A 设立房产信托前，该房屋已经抵押的，抵押权人依法实现抵押权

B 设立房产信托后，房产出租应缴纳房产税与增值税

C 设立房产信托后，受托人依据信托目的而设立的房产抵押，债权人要求实现抵押权的

D 受托人发生的与信托财产无关的个人债务不足清偿