分析

综合题 2020 年 7 月底,甲公司因生产经营需要,向乙公司(非金融机构)借款 100 万元,借款期限自 2020 年 8 月 1日至 2021 年 7 月 31 日,双方约定借款利率为 24%,并订立了书面借款合同。乙公司要求甲公司法定代表人赵某以其个人名义在订有保证条款的借款合同上以保证人身份签名,但因工作不细致,该保证条款关于保证方式和保证期间的约定不明确。为担保债务履行,甲公司以自有仓库向乙公司设立抵押权,双方签订了书面抵押合同并办理了抵押登记手续。
用来设立抵押权的仓库于 2020 年 6 月初被甲公司出租给丙公司,双方签署了书面租赁合同,租赁期限自 2020年 7 月 1 日起 2 年;6 月底,甲公司向丙公司交付了该仓库,双方办理完成交接手续。国庆节过后,丙公司因经营状况不佳,未经甲公司同意将该仓库转租丁公司。因沟通该仓库维修事宜,甲公司于 11 月知悉丙公司将仓库转租给丁公司的事实,但未表达任何意见。
2021 年 8 月初,甲公司未能按照借款合同约定及时向乙公司还本付息,乙公司向甲公司和赵某提出如下主张:
(1)要求甲公司按照借款合同约定还本付息:本金 100 万元及利息 24 万元,合计 124 万元;
(2)要求赵某就该笔借款本息承担连带责任保证;
(3)要求实现抵押权,请丁公司搬离其从丙公司转租的该仓库;
赵某辩称:
(1)乙公司应先就该仓库实现抵押权;
(2)自己与乙公司并未订立书面的保证合同;
(3)自己享有先诉抗辩权;
(4)保证期间约定不明,因此保证期间应于主债务履行期限同时届满。
丙公司辩称,其与甲公司租赁合同订立在先,故乙公司无权主张租赁关系终止。乙公司遂要求甲公司以丙公司未经其同意擅自转租为由解除其与丙公司的租赁合同,甲公司同意。
无奈之下,乙公司向人民法院提起民事诉讼。
已知:借款合同成立时中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的当月一年期贷款市场报价利率为3.85%。
要求:根据上述资料和合同法律制度的规定,不考虑其他因素,回答下列问题:
(1)人民法院支持乙公司的利息应为多少?说明理由。
(2)丙公司的抗辩理由是否成立?说明理由。
(3)甲公司是否可以以丙公司未经其同意擅自转租为由解除租赁合同?说明理由。
(4)赵某与乙公司的保证合同是否已经成立?说明理由。
(5)赵某关于乙公司应先就该仓库实现抵押权的抗辩是否成立?说明理由。
(6)赵某关于自己享有先诉抗辩权及保证期间的抗辩是否成立?分别说明理由。

正确答案
(1)人民法院支持的利息金额为 15.4 万元。根据规定,出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持,但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率 4 倍的除外。本案中合同成立时一年期贷款市场报价利率为 3.85%,故超出其 4 倍 15.4%(3.85%×4=15.4%)部分无效。
(2)丙公司的抗辩理由成立。根据规定,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
(3)甲公司不得以丙公司未经其同意擅自转租为由解除租赁合同。根据规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在 6 个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。本案中甲公司已于 2020 年 11 月知悉丙公司将租赁物转租丁公司的事实但未作任何表示,至 2021 年 8 月已经超过 6 个月,甲公司未提出异议,因此视为同意转租。
(4)赵某与乙公司的保证合同成立。根据规定,保证合同可以是单独订立的书面合同,也可以是主债权债务合同中的保证条款。赵某在订有保证条款的借款合同上以保证人身份签名,因此保证合同成立。
(5)赵某关于乙公司应先就该仓库实现抵押权的抗辩成立。根据规定,被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。
(6)①赵某关于自己享有先诉抗辩权的抗辩理由成立。根据规定,当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照一般保证承担保证责任。本案中无法定不得行使先诉抗辩权的情形,因此赵某可以行使先诉抗辩权。
②赵某关于保证期间的抗辩理由不成立。根据规定,保证期间没有约定或者约定不明确的,保证期间为主债务履行期限届满之日起 6 个月。
查看解析

相关试题

单选
根据民事法律制度的规定,下列民事法律行为中,属于附期限法律行为的是()。
A 赵某与家政人员林某约定:若林某负责护理的赵某爷爷去世,家政服务合同终止 B 李某与王某签订3年期限的房屋租赁合同约定:若李某儿子3年内从国外回来定居,租赁合同终止 C 郑某与其朋友蔡某约定:若蔡某1年内应聘到甲大学工作,郑某将其在甲大学附近的房屋出借给蔡某使用2年 D 张某与其外甥孙某于2020年9月约定:若孙某2021年考上研究生,张某将把自己的名牌自行车赠与孙某
查看
单选
甲公司为拓宽市场分别设立乙分公司和丙子公司。下列关于乙分公司、丙子公司法律地位与法律责任的表述中,不符合《民法典》、公司法律制度规定的是()。
A 乙分公司的负责人可以以乙分公司的名义从事民事活动 B 乙分公司的财产不足以承担民事责任的,由甲公司承担 C 丙子公司设立时须经登记并领取企业法人营业执照,且须独立承担民事责任 D 乙分公司具有法人资格,能独立承担民事责任
查看
单选
张某、王某、李某出资设立甲有限责任公司(下称甲公司),出资比例分别为52%、22%与26%的股权。甲公司章程规定,股东向股东以外的人转让,应经全体股东同意。王某
A 王某可以将其股权转让给赵某,但须经全体股东同意 B 张某最初表示不愿意购买应视为同意转让 C 张某后来表示愿意购买,则王某只能将股权转让给张某,因为张某享有优先购买权 D 若张某、李某均行使优先购买权,就购买比例如双方协商不成,则按2:1比例行使优先购买权
查看
单选
甲股份有限公司(以下简称“甲公司”)系股票在深圳证券交易所交易的上市公司,公司章程中关于公司对外提供担保并无特别规定。根据公司法律制度规定,关于甲公司对外担保事
A 甲公司及控股子公司的对外担保总额,达到或超过最近一期经审计净资产的50%以后提供的任何担保须经甲公司股东大会普通决议通过 B 甲公司的对外担保总额,达到或超过最近一期经审计总资产的30%以后提供的任何担保须经甲公司股东大会特别决议通过 C 甲公司为资产负债率超过70%的担保对象提供的担保须经甲公司股东大会普通决议通过 D 甲公司单笔担保额超过最近一期经审计净资产10%的担保须经甲公司股东大会普通决议通过
查看
单选
根据企业国有资产管理法律制度的规定,下列关于国家出资企业董事、高级管理人员和监事兼职限制的表述中,不正确的是( )。
A 未经任免机构同意,董事、高管不得在其他企业兼职 B 未经履行出资人职责的机构同意,国有独资公司的董事长不得兼任经理 C 董事可以兼任监事 D 高级管理人员不得兼任监事
查看
单选
2020年7月1日,郑某、丁某、马某分别出资20000元设立了普通合伙企业。11月1日,郑某拟将自己在合伙企业的财产份额的50%按10000元转让。郑某通知丁某
A 郑某应将其财产份额转让给齐某 B 郑某应将其财产份额转让给马某 C 郑某应将其财产份额转让给丁某 D 郑某的财产份额不可以转让
查看
单选
甲、乙、丙、丁四人出资设立某有限合伙企业,甲、丙为普通合伙人,乙、丁为有限合伙人。已知该合伙企业的合伙协议中关于合伙人财产份额的转让和出质未做任何约定。根据合伙
A 甲向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的全部或者部分财产份额时,须经其他合伙人一致同意 B 乙可以将其在有限合伙企业中的财产份额出质 C 丙以其在合伙企业中的财产份额出质的,须经其他合伙人一致同意 D 丁可以向合伙人以外的人转让其在有限合伙企业中的财产份额,须经其他合伙人一致同意
查看
单选
下列关于银行本票性质的表述中,不正确的是( )。
A 银行本票的出票人见票时必须无条件付款给持票人 B 持票人超过提示付款期限不获付款的,可向出票银行请求付款 C 银行本票不可以背书转让 D 填明“现金”字样的银行本票可以用于支取现金
查看
单选
根据合伙企业法律制度的规定,下列关于合伙企业清算人确定的表述中,正确的是()。
A 自合伙企业解散事由出现之日起15日内未确定清算人的,合伙人或者其他利害关系人可以申请人民法院指定清算人 B 清算人只能在执行合伙企业事务的合伙人中选任 C 合伙企业不可以委托合伙人以外的第三人担任清算人 D 执行事务的合伙人担任清算人必须经全体合伙人一致同意
查看
单选
根据有关规定,公司董事会、监事会的成员可以由公司职工代表出任。下列表述中,正确的是( )。
A 国有独资公司的董事会、监事会成员中,应当有职工代表,且其比例不得低于董事会、监事会成员的1/3 B 两个以上的国有企业投资设立的有限责任公司,其董事会成员中可以无职工代表,但监事会成员中必须有职工代表,且其比例不得低于监事会成员的1/3 C 没有国有投资主体投资设立的有限责任公司,其董事会、监事会成员中可以无职工代表 D 股份有限公司董事会成员中可以有职工代表,监事会中应当有职工代表,且其比例不得低于监事会成员的1/3
查看
刷题小程序
中级经济法题库小程序