房产的原产权所有人、依照法律规定取得土地使用权的土地使用人死亡之后，由其继承人依法承受死者房产产权和土地使用权的民事法律行为指的是(  )

A 房地产的赠予

B 房地产的继承

C 房地产的抵押

D 房地产的交换