某项目建设投资为 5000 万元（不含建设期贷款利息），其中资本金为 1800 万元；建设期贷款利息为 550 万元；全部流动资金为 450 万元，其中资本金为 200 万元。项目投产期年息税前利润为900 万元。达产期每年需要支付的利息 300 万元，所得税率为 25%。已知资本金净利润率为30%，则该项目的总投资收益率为（）。