（2021年真题）根据契税法律制度的规定，下列情形中，应计算缴纳契税的是（）。

A 个人以自有房屋对外出租

B 法定继承人通过继承承受房屋权属

C 企业以自有房屋等价互换另一企业房屋

D 个人承受企业无偿赠与的房屋权属