根据契税法律制度的规定，下列情形中，承受方应当缴纳契税的有（ ）。

A 因共有不动产份额变化的

B 因共有人增加或者减少的

C 房屋赠与

D 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等因素，发生土地、房屋权属转移的