根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税计税依据的表述正确的有（ ）。

A 以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，按房产余值作为计税依据

B 以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的以取得的租金收入为计税依据

C 房产出租的，以房屋出租取得的租金收入为计税依据

D 房屋的排水、采暖设备应计入房产原值，计征房产税