根据契税法律制度的规定，下列关于契税征收管理的规定中，说法正确的有（ ）

A 契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天

B 契税需要年年缴纳

C 纳税人应向土地、房屋所在地的税务征收机关申报纳税

D 纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者相关信息