根据契税法律制度的规定，下列各项中，说法不正确的是（ ）

A 土地使用权出让，不缴纳契税

B 土地使用权出售，以成交价格作为计税依据

C 房屋买卖，以成交价格作为计税依据

D 土地使用权的互换，以互换土地使用权的差额为计税依据