2018年12月，某工业企业利用一块闲置的土地使用权换取某房地产公司的新建商品房，作为本单位的职工居住用房，同月该工业企业转让一栋办公楼取得转让收入100万元，转让土地使用权取得转让收入50万元，则下列关于该工业企业应税收入确定的表述中，不正确的是（ ）。

A 该工业企业以地换房，没有取得收入，不用缴纳土地增值税

B 该工业企业以地换房，取得实物收入，需要缴纳土地增值税

C 该工业企业转让办公楼，需要缴纳土地增值税

D 该工业企业转让土地使用权，需要缴纳土地增值税