单位和个人发生的下列行为，应征收契税的有（ ）。

A 土地经营权的转移

B 购入房屋用于翻建新房

C 单位以房屋、土地以外的资产增资，被投资公司已办理变更工商登记

D 非法定继承人承受死者生前的房屋

E 金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属