（2016年真题）下列关于契税计税依据的说法，正确的是（ ）。

A 契税的计税依据不含增值税

B 先以划拨方式取得土地使用权，后经批准转让房地产，划拨土地性质未发生改变的，承受方应以补缴的土地出让价款为契税计税依据

C 承受土地使用权，契税计税依据可以扣减政府减免的土地出让金

D 房屋互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关参照成本价格核定