个人取得的下列所得中，应确定为来源于中国境内所得的是（ ）。

A 在境外开办教育培训取得的所得

B 拥有的专利在境外使用而取得的所得

C 从境外上市公司取得的股息所得

D 将境内房产转让给外国人取得的所得