根据契税法律制度的规定，下列关于契税计税依据的说法中正确的有（ ）。

A 房屋买卖，以成交价格作为计税依据

B 土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定

C 房屋互换，以互换房屋的价格差额作为计税依据

D 以划拨方式取得的土地使用权，经批准改为出让方式重新取得该土地使用权的，应由该土地使用权人以补缴的土地出让价款为计税依据缴纳契税