下列各项中，应作为投资性房地产核算的有（ ）。

A 已出租的土地使用权

B 企业以经营租赁方式租入再转租的建筑物

C 持有并准备增值后转让的土地使用权

D 已出租但不能单独计量和出售的部分房地产